El verano expone a las viviendas a una combinación crítica de factores climáticos que muchas veces pasan inadvertidos: radiación UV intensa, temperaturas extremas, dilatación de materiales y, en muchos casos, lluvias torrenciales. Este conjunto genera lo que los especialistas denominan estrés térmico, un proceso progresivo que afecta revoques, pinturas, morteros y selladores, reduciendo su vida útil y generando fallas estructurales y estéticas.

La exposición prolongada al sol impacta directamente sobre las superficies exteriores. Las pinturas y recubrimientos se degradan por la radiación UV, los revoques pierden humedad interna y comienzan a microfisurarse, mientras que los morteros pueden perder cohesión superficial. En paralelo, los selladores rígidos o de baja calidad tienden a endurecerse, perder elasticidad y dejar de absorber los movimientos naturales de la estructura.

Uno de los primeros signos de alerta del estrés térmico es la aparición de fisuras capilares, craquelados, separación en juntas y deformación de sellados, especialmente en encuentros entre carpinterías y muros. Estas señales tempranas suelen subestimarse, pero pueden derivar en filtraciones de agua, desprendimientos y reparaciones mucho más costosas si no se interviene a tiempo.

“El error más frecuente es tratar el mantenimiento como una cuestión estética y no técnica. Las superficies exteriores están en constante movimiento y necesitan productos que acompañen esa dinámica, especialmente en verano”, explica Aylen Muñoz Alegre, Responsable de Comunicación en Mapei Argentina. “El uso de selladores rígidos en zonas con dilatación o la aplicación de productos sobre superficies calientes son prácticas que reducen drásticamente la durabilidad de cualquier sistema”.

La prevención comienza antes de que llegue el calor intenso. Los especialistas recomiendan revisar juntas, fisuras y sellados existentes, limpiar y preparar superficies envejecidas, verificar drenajes y utilizar recubrimientos con resistencia UV certificada. En obras nuevas, respetar los tiempos de curado de morteros y revoques es clave para evitar fallas prematuras durante los meses más calurosos.

En zonas con lluvias intensas, el estrés térmico se vuelve aún más crítico. La combinación de sol extremo seguido de precipitaciones genera contracciones y expansiones bruscas que afectan cubiertas, balcones, medianeras y encuentros de materiales. “Una fisura activa que permite el ingreso de agua debe tratarse de inmediato. En estos casos, los selladores elásticos y los sistemas de impermeabilización adecuados marcan la diferencia entre una solución duradera y un problema recurrente”, agregan desde Mapei.

El estrés térmico no se ve de un día para el otro, pero sus consecuencias sí, concluyen los especialistas. Un mantenimiento preventivo bien planificado y la elección correcta de materiales no solo evitan filtraciones y desprendimientos, sino que también prolongan la vida útil de la vivienda y reducen costos a largo plazo.

 

---

 

Acerca de Mapei
Reconocida empresa italiana líder en la fabricación de productos químicos para la construcción, está presente en Argentina desde 1999. La compañía cuenta con una planta en Escobar, donde también funciona un laboratorio de Investigación y Desarrollo de aditivos y un centro de capacitación de referencia para la industria. Además, posee centros de distribución en Córdoba y Mendoza, y actualmente se encuentra desarrollando una nueva planta productiva en la provincia de Santiago del Estero. A nivel regional, Mapei continúa consolidando su presencia con la reciente inauguración de una nueva sede en Santiago de Chile, reafirmando su compromiso con la innovación, la calidad y la sustentabilidad en la construcción. Más información en www.mapei.com