Datos que se desprenden del «Relevamiento del mercado de Pisos en
Argentina», desarrollado por Claves Información Competitiva.
Se espera que, a pesar de la reactivación de la actividad de la
construcción, el consumo de pisos siga cayendo este año,
principalmente por la disminución de la demanda de reposición.
A partir del año 2023, aparecerá una recuperación lenta, con lo
que recién en el año 2025 se podría alcanzar el nivel de actividad
del año 2019. Esta recuperación estará impulsada principalmente
por la demanda de pisos vinílicos (PVC), ya que los otros
segmentos perderán participación en el mercado.
Definimos “piso” como la superficie inferior horizontal de un
espacio arquitectónico, el “lugar que se pisa”. De manera más
amplia, podemos definirlo como aquellos elementos de
terminación o acabado, utilizados en las construcciones, cuya
superficie externa está sometida a la abrasión o desgaste,
causado por el rozamiento de cuerpos móviles sobre esta, o al
efecto erosivo de cualquier otro agente externo. La superficie de
desgaste puede ser horizontal, inclinada (rampas o desniveles
para evacuación de aguas), escalonada (escaleras o transiciones
entre desniveles) o curva (pavimentos de calles).
El mercado de pisos está fuertemente ligado a la actividad de la
construcción. Históricamente la venta de pisos y revestimientos
acompaña la evolución de la actividad de la construcción. Incluso
cuando el nivel de actividad de la construcción cae, la venta de
pisos lo hace en menor medida gracias al mercado de reposición
o remodelación
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Proyección del nivel de actividad a 5 años
Más allá de los vaivenes económicos, la construcción es siempre
un refugio de valor en Argentina. Puede caer pero se recupera
rápidamente.
Según los Indicadores de consumo y crecimiento del último mes,
realizado por Claves Información Competitiva, la actividad de la
construcción continúa con tasas positivas y creciendo desde el
mes de febrero. Acumuló en los primeros cinco meses del año un
aumento del 6,3% en relación a 2021 y registró un aumento
interanual del 19,9% en el mes de mayo. Los mayores aumentos
se registraron en Hormigón (54%), Yeso (28,8%), Hierro redondo
y aceros (26,6%), Cemento (24,5%), Placas de yeso (22,6%) y
Asfalto (19,2%). Las perspectivas del sector continúan siendo
favorables ante un contexto de elevada incertidumbre que
alienta a la construcción como opción de inversión.
Los datos recogidos en este estudio se limita a aquellos pisos
utilizados en interiores, incluyendo los siguientes tipos: Pisos
cerámicos y Porcelanatos; Pisos de madera; Pisos flotantes; Pisos
Vinílicos (PVC); y Alfombras.
La demanda de cada uno de los segmentos es la siguiente:
Las tendencias que se divisan actualmente arrojan los siguientes
resultados:
Como en muchos otros mercados, los consumidores prefieren
productos amigables con el medio ambiente, reciclados y sin
agregados de químicos que puedan representar un riesgo para la
salud.
En el mercado de reposición, se valora la facilidad de instalación,
que se pueda instalar sobre el piso existente y que no requiera
obra húmeda ni pegamentos tóxicos.
La demanda de pisos se orienta fuertemente hacia productos de
PVC, especialmente los productos resistentes al agua.
Los consumidores más tradicionales seguirán prefiriendo
productos clásicos en función de su poder adquisitivo.
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Los de alto poder adquisitivo se orientan hacia la madera maciza
y porcelanatos, mientras que los de ingresos medios y bajos
hacia cerámicos y vinílicos en rollo.
La marca del piso no es una variable relevante para el
consumidor final, lo más valorado es el diseño y la relación
calidad-precio. Este se manifiesta mucho más claramente en el
segmento de PVC.
Como dijimos anteriormente, dentro del mercado de pisos, el
segmento de PVC aparece actualmente como el más atractivo
porque es un reemplazo válido a los pisos de madera y cerámica;
Las presentaciones resistentes al agua son las más demandadas;
La variedad de diseños y presentaciones lo hace adaptable a
todo tipo de usos y tipos de decoración; Gran variedad de
calidades y precios, con lo que alcanza a un amplio espectro de
consumidores; Es fácil de instalar, incluso algunos tipos de pisos
vinílicos pueden ser instalados por personas no calificadas (DIY);
No requiere obra húmeda, con lo que baja los tiempos y los
costos de instalación.
A diferencia de otros segmentos como el de Cerámicos o
Alfombras, en el segmento de pisos de PVC no se encuentran
grandes competidores. Debido a que es un segmento
conformado en un 100% por productos de origen importado, las
barreras de ingreso son bajas. Esto hace que existan una gran
cantidad de oferentes en el mercado, que trabajan cientos de
marcas, casi en su totalidad de origen chino. Si bien hay líderes
identificables, estos concentran una pequeña porción del
mercado.
Asimismo, el canal más adecuado para crecer en el mercado es el
de retailers especializados. El canal de especialistas concentra
más de la mitas de las ventas de pisos en Argentina. Por otro
lado, debido a su capacidad de brindar servicios, este canal gana
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importancia en la medida que se busca comercializar productos
más sofisticados.
Durante la investigación surgieron datos que muestran que el
mercado de pisos de PVC ofrece oportunidades de ingreso en
diferentes sub segmentos o nichos claramente identificables:
Zócalos de PVC; Machimbres de PVC y Madera plástic
